Khu vực Trần Văn Mười – Bà Điểm – Hóc Môn đang trở thành tâm điểm của thị trường bất động sản khu Tây Bắc TP.HCM. Với hạ tầng ngày càng hoàn thiện, dân cư đông đúc và vị trí kết nối thuận tiện, giá nhà phố Trần Văn Mười Bà Điểm Hóc Môn liên tục ghi nhận biến động tích cực trong năm 2025. Nhà đầu tư và người mua ở thực đang đặc biệt quan tâm đến giá nhà phố Trần Văn Mười 2025, cùng xu hướng tăng giá trong các dự án mới. Bài viết này cung cấp cái nhìn toàn diện, cập nhật bảng giá, xu hướng, cũng như lời khuyên chọn mua nhà phố Hóc Môn phù hợp với nhu cầu và tiềm năng sinh lời trong giai đoạn 2025 – 2030.
1. Tổng quan thị trường nhà phố Trần Văn Mười Bà Điểm Hóc Môn 2025
Đường Trần Văn Mười thuộc huyện Hóc Môn. Là tuyến giao thông huyết mạch kết nối Quốc lộ 22, và trung tâm TP.HCM. Khu vực này được xem là trung tâm phát triển nhà phố năng động nhất khu Tây Bắc Thành phố.
Năm 2025, giá nhà phố Trần Văn Mười Bà Điểm Hóc Môn ghi nhận sự tăng trưởng đều, nhờ vào hạ tầng mở rộng và dòng vốn đầu tư dân cư. Cầu vượt An Sương, tuyến Metro số 2 và quy hoạch mở rộng Quốc lộ 22 tạo lực đẩy lớn cho thị trường. Khu vực này thu hút cả nhà đầu tư lẫn người mua để ở. Cùng với đó, nhiều dự án nhà phố mới xuất hiện, giúp nguồn cung trở nên sôi động hơn.
2. Giá nhà phố Trần Văn Mười Bà Điểm Hóc Môn – Giá nhà phố Trần Văn Mười mới nhất 2025
Thị trường ghi nhận giá nhà phố Trần Văn Mười 2025 dao động từ 3,6 tỷ – 7,5 tỷ đồng/căn, tùy vị trí và diện tích. Nhà hẻm ô tô nhỏ có giá trung bình 55–65 triệu đồng/m². Trong khi nhà mặt tiền đường chính dao động 95–120 triệu đồng/m². Giá nhà phố Bà Điểm Hóc Môn hiện tăng nhẹ so với cùng kỳ 2024 khoảng 6–8%. Một phần do nhu cầu ở thực, phần khác nhờ quy hoạch đồng bộ quanh khu dân cư An Sương – Bà Điểm.
So sánh với các tuyến đường lân cận như Phan Văn Hớn, Nguyễn Ảnh Thủ, giá nhà tại Trần Văn Mười vẫn “mềm” hơn 10–15%, nhưng tiềm năng tăng giá dài hạn cao nhờ quỹ đất còn phát triển. Các yếu tố ảnh hưởng chính đến giá gồm: mặt tiền đường, lộ giới, pháp lý hoàn chỉnh, hướng nhà và tiện ích xung quanh.
3. Giá nhà phố Trần Văn Mười Bà Điểm Hóc Môn – Giá bán nhà phố Bà Điểm Hóc Môn theo khu vực
Theo khảo sát tháng 10/2025:
- Nhà gần chợ Bà Điểm: 5,2 – 7 tỷ/căn.
- Khu dân cư gần trường học: 4 – 5,5 tỷ/căn.
- Nhà gần khu công nghiệp Tân Hiệp – Bà Điểm: giá dao động 3,8 – 4,6 tỷ/căn.
Khu vực giáp Trần Văn Mười – Nguyễn Văn Bứa đang trở thành “điểm nóng” mới nhờ quy hoạch mở rộng và dự án giao thông đang triển khai.
Nếu so sánh giá nhà phố Bà Điểm với xã khác như Xuân Thới Đông, Xuân Thới Thượng, thì Bà Điểm vẫn giữ lợi thế về dân cư đông, hạ tầng thương mại và kết nối nhanh trung tâm.
4. Giá nhà phố Trần Văn Mười Bà Điểm Hóc Môn – Bảng giá nhà phố gần chợ Trần Văn Mười
Nhà phố gần chợ luôn được giới đầu tư đánh giá cao vì khả năng kinh doanh và cho thuê tốt.
- Nhà phố gần chợ Trần Văn Mười có giá trung bình 95–115 triệu đồng/m², cao hơn 10–20% so với khu vực cách chợ 500m.
- Loại hình phổ biến: nhà 1 trệt 2 lầu, diện tích 5x20m, sẵn sổ hồng, pháp lý rõ ràng.
- Tiện ích nổi bật: gần trường học, UBND xã, khu dân cư sầm uất.
Khi mua nhà phố gần chợ, nhà đầu tư cần chú ý pháp lý, giấy phép xây dựng và khả năng chuyển nhượng. Ngoài ra, có thể tham khảo phong thủy nhà phố tại chuyên mục phong thủy để chọn hướng hợp mệnh, gia tăng vượng khí và giá trị tài sản.
5. Giá nhà phố Trần Văn Mười Bà Điểm Hóc Môn – Giá nhà mặt tiền Trần Văn Mười
Giá nhà mặt tiền Trần Văn Mười hiện là nhóm tăng mạnh nhất năm 2025. Trung bình đạt 100–125 triệu đồng/m², tùy đoạn đường. Đoạn gần chợ Bà Điểm và UBND xã có giá cao nhất, phù hợp cho kinh doanh và mở văn phòng.
Trong khi đó, nhà mặt tiền gần khu dân cư mới có tiềm năng tăng giá dài hạn, thích hợp đầu tư. Nhà mặt tiền có ưu thế rõ rệt: dễ cho thuê, dễ bán, và giữ giá tốt trong biến động thị trường. Tuy nhiên, cần cân nhắc chi phí đầu tư cao và giá trị thu hồi vốn chậm hơn nhà trong hẻm.
6. Giá nhà phố Trần Văn Mười Bà Điểm Hóc Môn – Giá dự án mới Trần Văn Mười
Từ 2024 đến nay, nhiều dự án nhà phố mới trên Trần Văn Mười được mở bán, điển hình như KDC Trần Văn Mười Center, An Phú Residence, Hóc Môn City Homes.
Các dự án này thu hút người mua nhờ thiết kế hiện đại, pháp lý rõ ràng, và hạ tầng nội khu đồng bộ. Giá dự án mới Trần Văn Mười dao động 3,8 – 5,5 tỷ/căn, tùy vị trí. Đa phần dự án hỗ trợ vay ngân hàng 60–70%, tiến độ thanh toán linh hoạt, giúp người mua dễ tiếp cận. Ngoài ra, quy hoạch đô thị mở rộng Bà Điểm – Xuân Thới Sơn sẽ là “đòn bẩy” cho tiềm năng tăng giá giai đoạn 2026–2030.
7. Bảng tóm tắt giá và tiện ích giá nhà phố Trần Văn Mười Bà Điểm Hóc Môn
| Loại sản phẩm | Diện tích (m²) | Vị trí tiêu biểu | Pháp lý | Giá tham khảo |
|---|---|---|---|---|
| Nhà phố hẻm (ở thực) | 60 – 90 | Hẻm nội bộ Trần Văn Mười | Sổ hồng riêng | 3,600,000,000 – 4,500,000,000 |
| Nhà phố mặt tiền nhỏ | 80 – 120 | Gần chợ Trần Văn Mười | Sổ hồng, pháp lý rõ | 4,800,000,000 – 6,500,000,000 |
| Nhà phố thương mại/mặt tiền lớn | 100 – 160 | Đoạn gần UBND/Chợ | Sổ hồng + GPXD | 6,800,000,000 – 12,000,000,000 |
| Dự án mới (nhà liền kề) | 75 – 110 | KDC quy hoạch Trần Văn Mười | Pháp lý dự án, sổ từng nền | 3,800,000,000 – 5,500,000,000 |
8. Giá nhà phố Trần Văn Mười Bà Điểm Hóc Môn – Lời khuyên chọn mua nhà phố Trần Văn Mười giá hợp lý
- Nhà đầu tư nên nghiên cứu bảng giá thực tế tại từng đoạn đường để định giá chính xác. Không nên mua theo tâm lý đám đông.
- Ưu tiên sản phẩm có pháp lý hoàn chỉnh, sổ riêng, hạ tầng tốt, gần trường học, chợ, và tuyến xe buýt.
- Nếu mua để ở, nên chọn khu dân cư hiện hữu, tiện ích đầy đủ. Nếu đầu tư, hãy chọn nhà mặt tiền hoặc dự án mới có khả năng khai thác thương mại.
- Kinh nghiệm cho thấy, nhà phố Bà Điểm Hóc Môn thường tăng giá trung bình 10–12%/năm khi hạ tầng hoàn thiện. Vì vậy, giai đoạn 2025–2030 là thời điểm tốt để mua.
9. Xu hướng đầu tư nhà phố Trần Văn Mười Bà Điểm Hóc Môn
- Xu hướng đầu tư nhà phố Trần Văn Mười Bà Điểm Hóc Môn đang rõ nét hơn bao giờ hết.
- Cơ sở mở rộng đường Trần Văn Mười và dự án giao thông liên kết tạo lực đẩy lớn.
- Nguồn cung nhà phố mới và dự án đất nền tăng mạnh.
- Giá nhà phố Trần Văn Mười 2025 có dấu hiệu tăng trưởng ổn định.
- Nhà đầu tư mua sớm sẽ hưởng lợi từ hiệu ứng hạ tầng và khu dân cư phát triển.
- Nhóm sản phẩm mặt tiền đường kinh doanh và nhà gần chợ được chú ý đặc biệt.
- Thanh khoản tại Bà Điểm đang tăng, giúp giá thị trường nhà phố Hóc Môn linh hoạt hơn.
- Khu vực này ngày càng phù hợp cho cả mua để ở và đầu tư dài hạn.
10. Kết luận
Thị trường giá nhà phố Trần Văn Mười Bà Điểm Hóc Môn đang ở giai đoạn phát triển ổn định và giàu tiềm năng. Với pháp lý rõ ràng, hạ tầng mở rộng, và cộng đồng dân cư đông đúc, khu vực này đang trở thành lựa chọn hàng đầu của cả người mua ở thực và giới đầu tư.
Nhà phố tại đây không chỉ là tài sản an cư bền vững, mà còn là kênh đầu tư sinh lời dài hạn khi khu vực Hóc Môn dần đô thị hóa mạnh. Người mua nên chọn đối tác uy tín như Lê Gia Land để được tư vấn bảng giá, pháp lý và hỗ trợ giao dịch minh bạch.
Hãy liên hệ ngay với chúng tôi để được tư vấn!!!
📍 Trụ sở: 337 – 339 Phạm Văn Bạch, P.15, Q. Tân Bình, Tp. Hồ Chí Minh
📍 Chi Nhánh Hóc Môn: 1/14/2-6 Trần Văn Mười, Xuân Thới Đông, Hóc Môn, Hồ Chí Minh
📞 Hotline: 0961 774 776 (Mr. Phường)
✉️ Email: info.legialand@gmail.com
🌐 Website: https://legialand.vn/
