Biệt thự du lịch đang trở thành lựa chọn ưu tiên hàng đầu trong phân khúc nghỉ dưỡng cao cấp tại Việt Nam. Bài viết sau đây sẽ giúp cho người mua hiểu rõ toàn cảnh bức tranh về thị trường bất động sản du lịch Việt Nam và có kinh nghiệm chọn thuê – đầu tư biệt thự nghỉ dưỡng, villa du lịch cùng biệt thự nghỉ dưỡng trong năm 2025.
1. Biệt thự du lịch là gì?
Biệt thự du lịch là loại hình lưu trú được thiết kế như một ngôi nhà riêng biệt gồm phiều phòng và các tiện ích hiện đại. Khác với các dạng nhà ở thông thường, biệt thự du lịch mang lại cảm giác riêng tư tuyệt đối với tiểu chuẩn dịch vụ 5 sao, tuy nhiên, nó lại hướng đến sự thoải mái, tạo cảm giác “du lịch như ở nhà” cho người sử dụng.
Trong những năm trở lại đây, khái niệm này đã trở thành xu thế mới. Biệt thự du lịch chính là lựa chọn ưu tiên hàng đầu cho những du khách có mong muốn một kì nghỉ trọn vẹn mà không giống với khách sạn thông thường. Loại hình lưu trú này bao gồm biệt thự nghỉ dưỡng, villa du lịch và nằm tại các vị trí “vàng” như ven biển, hồ, sông, núi hay các khu du lịch sinh thái.
Điểm cộng lớn nhất khiến cho biệt thự du lịch trở nên “tuyệt vời” trong mắt khách hàng đó chính là sự tích hợp các tiện ích 5 sao như hồ bơi riêng, spa cao cấp, phòng gym và trang bị hệ thống nấu ăn hiện đại cùng nhiều dịch vụ chất lượng khác. Không chỉ muốn mang đến trải nghiệm tốt nhất mà loại hình này còn phản ánh phong cách sống sang chảnh, phù hợp cho các nhóm gia đình, nhóm bạn đông người hoặc các doanh nghiệp tổ chức sự kiện.
2. Phân biệt các loại biệt thự du lịch
Tại Việt Nam, biệt thự du lịch đang trở thành “cơn sốt” với nhiều loại hình khác nhau, trong đó, ba phân khúc nổi bật bao gồm:
Biệt thự nghỉ dưỡng cá nhân: Thường được thiết kế sang trọng, thanh lịch, trang bị đầy đủ tiện ích hiện đại, thích hợp ở lâu dài. Đây là lựa chọn ưu tiên cho nhóm khách hàng có mong muốn tìm kiếm sự an tĩnh và trải nghiệm “second home” đúng nghĩa.
Villa du lịch: Đây là những căn hộ biệt lập có diện tích nhỏ nhưng vẫn đảm bảo đầy đủ tiện nghi, là lựa chọn hoàn hảo cho các nhóm gia đình, bạn bè tập hợp lại với nhau. Loại hình này thường tập trung ở các khu vực giao thông thuận tiện kết hợp cảnh quan đẹp hoặc các điểm đến nổi tiếng.
Biệt thự nghỉ dưỡng cho thuê: Mô hình cho thuê này đa dạng về giá cả lẫn phong cách, đi kèm với đó là dịch vụ quản lý chuyên nghiệp 24/7. Loại hình này không chỉ mang lại không gian tận hưởng cao cấp mà còn là nguồn thu ổn định cho gia chủ.
Với sự phân hóa rõ ràng và khác nhau, mỗi loại hình đều giữ vai trò riêng trong bức tranh chung của thị trường biệt thự du lịch Việt Nam.
3. Lợi ích khi chọn thuê – đầu tư biệt thự du lịch
Không chỉ là điểm đến hoàn hảo cho những chuyến du lịch dài ngày của du khách, biệt thự du lịch cũng mang đến những hấp dẫn thu hút nhà đầu tư bởi:
Không gian riêng tư, tiện nghi 5 sao: So với khách sạn, các khu biệt thự mang lại cảm giác sang trọng và đẳng cấp hơn, ngoài ra, loại hình này cũng tạo cảm giác thoải mái, riêng tư và phù hợp cho các kỳ nghỉ thư giãn cho các gia đình hoặc nhóm bạn quây quần với nhau.
Tiềm năng khai thác cho thuê cao: Nhu cầu của khách hàng ngày càng tăng, do đó, biệt thự cũng dễ dàng tạo ra thu nhập ổn định cho chủ sở hữu.
Giá cả cạnh tranh, phân khúc đa dạng: Mô hình đầu tư đa dạng phân khúc từ trung cho đến cao cấp, dẫn đến việc linh hoạt đáp ứng ngân sách và phong cách nghỉ dưỡng của người sử dụng.
Phù hợp cho nhiều mục đích sử dụng: Không gò bó bởi 1 hay 2 mục đích như chỉ để ở, biệt thự có thể được dùng để tổ chức teambuilding, đám cưới, hội nghị hoặc các sự kiện riêng tư đều thuận lợi bởi không gian rộng và dịch vụ tiện ích cao cấp.
4. Tiêu chí lựa chọn biệt thự du lịch lý tưởng
Bên cạnh các lợi ích đa dạng, để đạt được lợi nhuận như mong muốn, nhà đầu tư hoặc người mua phải nằm lòng các tiêu chí sau:
Vị trí đắc địa: Để sở hữu cảnh quan đẹp và tận dụng được tình trạng đất khan hiếm, chủ sở hữu nên chọn mua các khu biệt thự nằm ở các vị trí “vàng” như gần bãi biển, kề cận các địa điểm du lịch nổi tiếng, tuy nhiên, cũng cần chú ý hạ tầng như hạ tầng giao thông phát triển mạnh để vừa tận hưởng được cảnh đẹp vừa thuận lợi di chuyển.
Tiện nghi đầy đủ, hiện đại: Để kì nghỉ trở nên trọn vẹn hơn không thể không có các tiện ích đi kèm như hồ bơi riêng, khu bếp tiện lợi, phòng khách sang trọng, phòng ngủ rộng rãi thanh lịch và internet tốc độ cao.
Dịch vụ chuyên nghiệp 24/7: Ngoài ra, để nâng cao trải nghiệm khách hàng, các dịch vụ khác như đội ngũ dọn phòng, bảo vệ và chăm sóc khách hàng cũng phải được giám sát cẩn thận. Điều này sẽ giúp đảm bảo trải nghiệm nghỉ dưỡng được an toàn và thư giãn, không phải chịu những nỗi lo không đáng có.
Thông tin minh bạch: Để tránh các rủi ro, việc đăng và chỉ đăng các thông tin minh bạch, nói và nói rõ các vấn đề một cách chính xác sẽ giúp khách lưu trú cảm thấy tun tưởng dịch vụ cho thuê. Ngoài ra, các thông tin như giá thuê, chính sách đặt – hủy cần rõ ràng, không nói một đằng làm một nẻo.
5. Các dự án biệt thự du lịch nổi bật 2025
Thị trường biệt thự du lịch Việt Nam đang phát triển chóng mặt với hàng loạt dự án nổi lên rầm rộ, đáp ứng nhu cầu nghỉ dưỡng cao cấp và đầu tư sinh lời cho chủ sở hữu.
Vlasta Sầm Sơn
Nằm tại bãi biển Sầm Sơn, Thanh Hóa, Vlasta Sầm Sơn là một trong những điểm du lịch phát triển mạnh do The Ascott Limited vận hành. Dự án do đơn vị thương hiệu vận hành, đảm bảo chuẩn 5 sao với các địa điểm nổi bật như sát biển, sỡ hữu bái tắm riêng cùng kiến trúc độc đáo. Ngoài ra, dự án còn có cả hệ thống tiện ích khép kín phong phú bao gồm hồ bơi vô cực, clubhouse, nhà hàng cùng khu thể thao biển.
Giá thuê tham khảo cho loại hình này là từ 5 – 8 triệu đồng/đêm tùy mùa.
Six Senses Côn Đảo
Được mệnh danh là một trong những khu nghỉ dưỡng cao cấp bậc nhất Việt Nam, Six Senses Côn Đảo từng lọt Top 10 resort sang trọng nhất châu Á.
Ở đây, mỗi căn biệt thự đều được xây dựng hồ bơi riêng và tầm nhìn rộng rãi hướng ra biển. Không chỉ sử dụng thiết kế thân thiện, phù hợp với môi trường mà Six Senses còn được trang bị đầy đủ các tiện ích đặc biệt như lặn biển, yoga, spa cùng khu ẩm thực cao cấp.
Giá thuê tham khảo cho mỗi đêm là từ 15 cho đến 25 triệu đồng, đảm bảo sự riêng tư tuyệt đối cho các kỳ nghỉ trăng mật hay các kỳ nghỉ dài hạn hoặc nghỉ dưỡng gia đình.
Premier Village Đà Nẵng
Tọa lạc tại bờ biển Mỹ An, Premier Village vinh hạnh được Forbes bình chọn là một trong những bãi biển đẹp nhất hành tinh. Mỗi căn biệt thự sẽ có từ 2 cho đến 4 phòng ngủ, được thiết kế hiện đại, nhiều cửa kính lớn đón nắng tự nhiên.
Nổi bật với các tiện ích như spa, quầy bar, nhà hàng, bãi biển riêng, khu vui chơi trẻ em và vị trí thuận lợi như gần sân bay Đà Nẵng, phố cổ Hội An và bán đảo Sơn Trà.
Giá thuê tham khảo cho loại hình này là từ 7 cho đến 12 triệu đồng/đêm, phù hợp cho các nhóm bạn, gia đình hay teambuilding.
6. Kinh nghiệm thuê biệt thự du lịch an toàn và hiệu quả từ chuyên gia
Nhu cầu thuê biệt thự du lịch ngày càng cao, do đó cũng kéo theo các lừa đảo gây nên sự sợ hãi trong lòng khách lưu trú. Với tình hình hiện nay, để tránh các rủi ro không đáng có, khách lưu trú nên ghi nhớ các điểm quan trọng sau:
Thứ nhất, tham khảo các đánh giá của khách đã thuê trước để có cái nhìn thực tế, đặc biệt là các ảnh chụp thật và nhận xét về chất lượng dịch vụ.
Thứ hai, người thuê nên ưu tiên các đơn vị cho thuê uy tín có hợp đồng minh bạch, điều khoản bảo vệ quyền lợi hai bên.
Thứ ba, để có lựa chọn tốt nhất mà không bị người khác giành trước hoặc lúc tới nơi thì hết chỗ, khách lưu trú nên liên hệ đặt chỗ sớm, đồng thời có khả năng săn được mức giá “hời”.
Thứ tư, một lưu ý không nên quên khi thuê biệt thự đó là nên kiểm tra xem biệt thự đó có đầy đủ tiện ích mà người thuê mong muốn hay không, ngoài ra, vị trí thuận lợi di chuyển cũng là một trong các yếu tố quan trọng để giúp tối ưu trải nghiệm, đồng thời giảm chi phí và thời gian đi lại.
7. Kết luận – Biệt thự du lịch
Biệt thự du lịch đang trở thành lựa chọn ưu tiên cho những du khách đam mê sự tiện lợi, riêng tư và trải nghiểm nghỉ dưỡng đẳng cấp. Với tầm nhìn dài hạn, các nhà đầu tư hoặc người thuê đều nên có đủ kiến thức để lựa chọn dự án phù hợp và an toàn, qua đó giúp tối ưu trải nghiệm và hiệu quả kinh doanh của mình.
8. Thông Tin Liên Hệ – Lê Gia Land
Trụ sở: 337 – 339 Phạm Văn Bạch, P.15, Q. Tân Bình, Tp. Hồ Chí Minh
Hotline: 0961 774 776 (Mr. Phường)
Email: info.legialand@gmail.com
Website: https://legialand.vn/
